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我爱我家8个月“攻下”27城开店2100家 上半年净利同比增长超8倍

2021-08-31 18:02  来源:bet3365娱乐场手机版 赵学毅

    本报记者 赵学毅

    8月30日,在我爱我家(000560.SZ)的半年报业绩说明会上,企业加盟事业部总经理高志刚表示,目前,企业已提前完成加盟店年度目标:27城2100店。我爱我家线下扩张战略成效显现,促进企业业绩大幅度提升。

    根据我爱我家8月27日发布的半年度报告,今年上半年,企业实现营业收入61.30亿元,同比增长55.9%;归母净利润3.80亿元,同比增长840.2%;房地产经纪业务总交易金额(GTV)达到2390亿元,创企业半年度历史最高记录;加盟店入驻的城市由年初的10城快速增加至22城,新增776家至1870家,较年初增长71%。其中,二手经纪业务、新房以及“相寓”租赁业务都实现了较高幅度的增长。

    8个月入驻27城开店2100家

    在8月30日企业的业绩说明会上,高志刚表示:“截至8月份,我爱我家加盟门店目前已超过2000家,达到2100家;入驻城市增加至27城,包括之前从未涉足过的安徽等省份,企业年度任务已在8月份提前完成。在此情况下,企业定下了新的年度目标:加盟店入驻省份增至35城,加盟店门店数增至2500家。”

    有业内人士还对《证券日报》记者表示:“房产经纪业务不再是随便拉几个人就能干,想要做大规模需要有专业化的经纪人队伍。我爱我家的店效、人效水平一直稳居行业标杆地位。”另一方面,我爱我家上半年的净利润为3.80亿元,同比增长超8倍。同时,企业的二手经纪业务和新房业务依旧保持构成总营收的主力地位。半年报显示,企业上半年二手房业务收入35.85亿元,同比增长71.24%,毛利润率提升了12.14个百分点;新房业务发展良好,实现收入10.96亿元,同比增长70.8%。

    我爱我家董事长谢勇表示:“今年上半年,我爱我家房地产经纪业务GTV达到2390亿元,创企业半年度历史最高记录。”2020年企业实现GTV约4000亿元,今年该指标或能取得更好的成绩。

    长租房“避雷秘诀”:不跟风不盲从

    谢勇指出:“今年上半年,企业的房屋资产管理业务——相寓,也是上半年‘成绩单’中表现亮眼的部分。存量在管规模数量实现反向正增长,出房天数进一步缩短,‘纯管理输出’成为该业务板块新的业绩增长点。”今年上半年,相寓在管规模24.6万套,较年初增长4.2%,实现收入9.55亿元,同比增长30.52%。出租率等核心效率指标持续维持在行业领先水平。

    在业绩说明会上,有投资者提问“长租公寓频繁爆雷,相寓为什么能够稳健经营?”对此,我爱我家相寓副总经理、上海企业副总经理张多表示:“按照大家对行业对市场对业务的理解制定相寓的发展规划,不跟风不盲从。2019年有计划调整规模,稳步提升了运营质量和运营效率。”

    中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红对《证券日报》记者表示:“房地产行业的政策已逐步从严从紧,绿色低碳要求更高,优胜劣汰的竞争更加激烈。对房地产各项发展要求更高,本质上来说还是强调房企要逐步依靠自己的力量去发展,对外部影响因素的依赖要逐步减少,做市场化的事,顺应市场发展的趋势去成长。”

(编辑 上官梦露)

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