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碧桂园中期业绩发布 上半年实现净利润约224亿元

2021-08-25 06:13  来源:中国证券报

    上半年,“三条红线”“两集中”等监管措施持续加码,房地产调控政策不断升级。在此背景下,头部房企的业绩会有怎样的表现?

    8月24日,碧桂园发布2021年中期业绩报告。上半年,企业销售金额与营业收入继续增长,负债水平进一步降低。

    核心业绩指标向好

    虽然面临诸多不确定因素,但凭借龙头房企的品牌优势,上半年碧桂园销售收入等业绩指标依然保持较快增长势头。

    数据显示,在上半年克而瑞销售排行榜中,碧桂园以全口径销售额4264.2亿元蝉联行业第一。中报显示,上半年碧桂园权益销售额也位居行业前列,共实现权益合同销售额3030.9亿元,同比增长14%;权益合同销售面积约3451万平方米,同比增长8%。

    从盈利指标表现看,上半年碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元。毛利润同比增长3.1%,增至约462.8亿元;净利润同比增长2.3%,增至约224.2亿元,净利润率为9.5%;归属于企业股东的核心净利润约为152.2亿元,同比增长4.2%。

    来源:企业公告

    在“三条红线”“两集中”等调控政策下,提升销售回款率并降低费用成为房企普遍选择。上半年,碧桂园通过销售回笼资金约2727.9亿元,权益销售回款率90%,处于行业领先水平。

    在费用管控方面,上半年碧桂园销管费用占营业收入比例为5.9%,同比降低1.4个百分点,降至139亿元。

    负债水平持续下跌

    去年下半年“三条红线”监管政策出台以来,与其他房地产企业一样,碧桂园也积极采取各种措施降低债务水平。

    数据显示,今年上半年碧桂园财务杠杆水平持续走低。截至上半年末,碧桂园有息负债总额降至3242.4亿元;净负债率降至49.7%,相比2020年底下跌5.9个百分点。

    来源:企业官网

    为应对复杂多变的外部环境变化,碧桂园在现金管控上延续稳健风格。数据显示,截至6月底,企业可动用的现金余额达1862.4亿元,现金短债比为2.1倍,确保短期偿债无忧。

    另一条“红线”方面,碧桂园剔除预收款后的资产负债率仍未达标,但已从去年底的80.53%下降至77%,处于较为安全的“黄档”。

    碧桂园集团总裁兼实行董事莫斌在业绩说明会上表示,按照计划碧桂园有信心在2023年中期之前完成“绿档”。

    截至6月底,碧桂园在中国内地共有3127个项目。上半年,企业继续积极通过多种方式拓展土地储备。在首批22城集中供地中,碧桂园共投入171亿元获取14个项目。上半年,共投入884亿元获取219个项目。

    截至6月底,碧桂园位于中国内地的权益可售资源约1.69万亿元,另有基本锁定但尚未签约的潜在的权益可售资源约4900亿,合计2.2万亿元,预计可维持未来3年以上的销售需求。

    打造高科技综合性企业

    在多元化拓展方面,近年碧桂园大力布局建筑机器人、千玺机器人餐饮、现代农业以及社区零售等新业态,打造高科技综合性企业。

    在地产开发方面,2018年7月,碧桂园成立博智林机器人企业,进军机器人领域,通过机器人进行智慧施工,打造智能建造体系。经过三年探索积累,截至上半年末,企业在研建筑机器人共46款,其中已有18款投入了商业化应用,签约累计近500台,交付近300台。

    与此同时,在打造智慧餐饮方面,截至上半年末已有在研产品80项、13项产品已进入量产,同时申请专利也已超过1000项。截至目前,已成功开业并运营了95家机器人餐厅,共投放单机设备超过了2400台。

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